Verpachtetes Apartment als komfortables Investment

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Apartment in Bochum. Bequem transportiert der hauseigene Fahrstuhl Ihre Mieter ins 2. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Auf einer ca. 26,47 m² umfassenden Wohnfläche stehen ein gepflegtes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für die Vermietung an Feriengäste oder Monteure.

Das Apartment ist bis 2036 an eine Zwischenvermietungsgesellschaft verpachtet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.143,16 €. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Die Etagenwohnung befindet sich inmitten der lebendigen Großstadt Bochum, einem der Oberzentren des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Die zentrale Lage garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie der vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote. Auch der Universitätscampus ist für Studenten von hier aus in weniger als 5 Radminuten zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, zu denen auch ein Drogeriemarkt, Apotheken und Bankfilialen gehören, sowie mehrere Cafés und Restaurants sind vor Ort in wenigen Gehminuten Entfernung zu finden. Die beliebte Innenstadt Bochums charakterisiert sich außerdem durch vielfältige Freizeitangebote wie beispielsweise einem Tierpark, einem Planetarium oder dem berühmten “Starlight Express Theater” und vielen anderen Kultureinrichtungen.

Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht zudem über die knapp 3 Gehminuten entfernte Bus- und Straßenbahnhaltestelle, die U-Bahn-Station “Dt. Bergbau-Museum” sowie den ca. 1,2 km entfernten Hauptbahnhof Bochum. Alternativ kann mit dem Auto auch die rund um das Stadtzentrum verkehrende B226 genutzt werden.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.