Modernisiertes Wohnjuwel für Familien - inklusive Garage

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause für kleine Familien: In dieser Immobilie genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort und die Stärken der gut durchdachten Aufteilung.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1960 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2000 erfolgten die letzten Modernisierungen. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 90 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf einer Etage finden Sie 3 Zimmer, ideal für kleine Familien und mit vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Besondere Extras wie die durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten verleihen dem Haus das gewisse Etwas.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen ein ca. 253 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Der Außenbereich eignet sich perfekt für familiäre Aktivitäten und erholsame Momente. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Darüber hinaus ist dem Reihenmittelhaus eine Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet, was in urbanen Gebieten ein unschätzbarer Vorteil ist.

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Dortmund, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen.

Rund um die Immobilie ist die Grundversorgung sehr gut sichergestellt. Im Umkreis von etwa 800m finden sich diverse Geschäfte und Dienstleister. So sind beispielsweise verschiedene Supermärkte, Banken und Apotheken in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für die Gesundheit sind ebenfalls einige Einrichtungen in der Nähe verfügbar: Diverse Zahnärzte und Arztpraxen liegen ca. 5-6 Fahrminuten entfernt. Falls nötig, sind Krankenhäuser und Kliniken in einer Entfernung von etwa 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Familien profitieren besonders von der guten Lage: Im Radius von rund 800m gibt es mehrere Kindertagesstätten und Schulen, die den Bildungsbedarf abdecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die nächstgelegene Bushaltestelle 'Eichwaldstraße' ist etwa 6 Fahrminuten entfernt. Auch der nächste Bahnhof kann in ca. 6 Minuten Autofahrt erreicht werden. Wer auf das Auto angewiesen ist, hat den Vorteil, dass die Autobahn A2 in ungefähr 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und somit eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.