Attraktive und sanierte 4-Zi.-Altbauwohnung in der Maxvorstadt

Hohe Decken, große Fenster und ein geräumiger Grundriss: Diese gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit ihrem sanierten Altbaucharme. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses und begeistert mit ihrer gefragten Lage in der Maxvorstadt, sodass sich anspruchsvolle Paare und Familie auf der ca. 87 m² großen Wohnfläche rundum wohlfühlen werden.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den geräumigen Mittelpunkt dieses bezaubernden Wohntraums, von dem auch die Küche mit ihrer Einbauküche erreicht wird, sodass kurze Wege garantiert sind. 2 gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettieren den Grundriss, der durch eine Abstellkammer und ein Kellerabteil abgerundet wird. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 413 €.

Trendbezirk mit Geschichte: Maxvorstadt bietet von kleinen Galerien bis zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie den Pinakotheken und dem Siegestor ein breites kulturelles Angebot. Außerdem prägen die 2 hier ansässigen Universitäten die lebendige Straßenatmosphäre. Der Bezirk ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt für die international geprägte Gastronomie- und Kulturszene, die altehrwürdige Architektur sowie für die Vielzahl an unabhängigen Buchläden, Boutiquen etc.

Jegliche Anlaufstellen des Alltags sind nur einen Katzensprung entfernt. Mehrere Supermärkte sowie verschiedene Arztpraxen und Apotheken erreichen Sie nach nur wenigen Gehminuten. Mit der zentralen Lage genießen Sie obendrein eine optimale Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene U-Bahnhof “Josephsplatz” (U2, U8) ist nur ca. 500 Meter entfernt. Den Münchener Hauptbahnhof können Sie bequem in ca. 11 Minuten auf dem Fahrrad erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.