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Gepflegtes Apartment mit Terrasse und Garten

77736 Zell am Harmersbach

Preis

78.000 €

Wohnfläche

28 m2

Preis pro m²

2.794 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Vermietet: JNKM: ca. 4.500 €
+ Einbauküche
+ Duschbad
+ Garten
+ Ruhige Lage

Objektdetails - Exposé 1054295

Dieses vermietete Apartment liegt im tageslichthellen Souterrain eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in attraktiver Lage von Zell am Harmersbach. Der etwa 27,92 m² umfassende Wohnraum erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.500 €.

Der gepflegte Wohn- und Schlafbereich wird durch eine Durchgangsküche mit Einbauküche im Flur und ein Duschbad zum kompakten Wohnraum. Über den Flur besteht Zugang zum Garten mit kleiner Terrasse, die zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einladen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Zell am Harmersbach am Westrand des Schwarzwalds im Bundesland Baden-Württemberg. Malerische Gässle und Winkel, Reste der ehemaligen Stadtbefestigung sowie das harmonische Miteinander von Fachwerkhäusern und Jugendstilbauten der Zeller Hauptstraße verleihen der Stadt ein malerisches und charmantes Ambiente.

Als Erholungsort genießt Zell große Beliebtheit. Überregional bekannte Ausflugsziele wie der Europapark Rust, der Nationalpark Schwarzwald oder der Feldberg als höchste Erhebung im Schwarzwald befinden sich nicht weit entfernt. Mit einem wunderschönen Freizeit- und Familienbad, einem Golfplatz sowie idyllischen Wanderwegen und Radstrecken besticht Zell darüber hinaus durch ein attraktives Freizeitangebot.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomien sind im ca. 1,5 km entfernten Zentrum reichlich vorhanden. Der Bahnhof wird nach etwa einem Kilometer erreicht und schließt gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig besteht über die Bundesstraßen 33 und 415 eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1970

Etage

-1

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

28 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1

Kosten

Kaufpreis

78.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2.975 €

Kaufpreis pro qm

2.794 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

106.7 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1970

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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