Gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten in Friedberg

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Friedberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt von Augsburg ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Das monatliche Hausgeld der Immobilie beläuft sich auf rund 305 €.

Hier wohnen Sie auf rund 61,7 m² Wohnfläche. Insgesamt 2 gut geschnittene Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche mitunter durch eine Einbauküche unterstrichen wird.

Durch den eigenen Garten mit Terrasse haben Ihnen die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben.

Die ansprechende Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Süden von Friedberg, der altbayerischen Herzogstadt, gelegen am Lechrain und an der Romantischen Straße. Hier erwarten Sie ein zahlreiches Kulturangebot in der malerischen Innenstadt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der schönen Hügellandschaft des Wittelsbacher Landes. Nicht zuletzt punktet die Lage durch eine hervorragende Anbindung an Großstädte von der Region, wie bspw. das angrenzende Augsburg.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sowie Post- und Bankfilialen, liegen in der etwa 5 Autominuten entfernten Friedberger Innenstadt.

Eine Bushaltestelle liegt etwa 8 Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Verbindung zu den anderen Stadtteilen sowie dem Stadtzentrum. Auch die Innenstadt des nahe gelegenen Augsburg lässt sich hier schnell und bequem über den Bahnhof Friedberg oder in rund 15 Autominuten erreichen, weshalb die Lage sich auch ideal für Berufspendler eignet. Darüber hinaus bieten die B2 und B300 eine optimale Anbindung an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.