Bezugsfreies Mehrgenerationenhaus (DHH) in gefragter Lage von Mainz

Die angebotene Immobilie in Mainz präsentiert sich als eine vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte bzw. ein Mehrgenerationenhaus. Das 1955 erbaute Haus erstreckt sich auf einem Grundstück von 272 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m². Ursprünglich in drei Wohneinheiten unterteilt, wurden die Obergeschoss - und die Dachgeschosswohnung zu einer geräumigen Einheit zusammengelegt. Die Wohnfläche verteilt sich somit auf eine ca. 50 m² große Erdgeschosswohnung und eine ca. 100 m² große Ober- und Dachgeschosswohnung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Es steht derzeit komplett leer, was eine flexible Nutzung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer ermöglicht. Der Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung. Eine Loggia befindet sich oberhalb einer überdurchschnittlich großen Garage. Diese Loggia bietet zusätzlichen Freizeitwert.

Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Bad, während die Ober- und Dachgeschosswohnung ein Bad sowie ein Gäste-WC besitzt. Die familienfreundliche Lage der Immobilie macht sie besonders attraktiv für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger, die von der Möglichkeit der Vermietung profitieren möchten, als auch für Selbstnutzer, die ein großzügiges Zuhause in einer beliebten Wohngegend von Mainz suchen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Mainzer Ortsbezirk Oberstadt Süd. Aufgrund der Vielzahl an weitläufigen Grünflächen, darunter der beliebte Volkspark und der Stadtpark, besitzt die Gegend einen hohen Naherholungswert. Nur wenige Minuten mit dem Rad oder ca. 15 Minuten fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Römisches Theater. In weiteren fünf Gehminuten sind Sie in der Mainzer Altstadt oder am Rheinufer. Auch Schulen, Kindergärten und die Bushaltestelle sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Wohnlage überzeugt darüber hinaus mit einer sehr guten Infrastruktur.

Supermärkte, verschiedene Dienstleister wie Ärzte oder Bankfilialen und eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten können hier ebenso bequem und schnell erreicht werden. Das Universitätsklinikum sowie das Marienkrankenhaus befinden sich in der Nähe. Mit dem Pkw können Sie oder Ihre Mieter zudem schnell auf den Autobahnanschluss Weisenau/Großberg auffahren, sodass eine optimale Anbindung an das Straßennetz in das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist.

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.