Bezugsfrei: Gepflegter Bungalow mit herrlichem Garten in Wandlitz

Wenn Sie sich einen Bungalow mit herrlich bewachsenem Garten in Wandlitz wünschen, könnte das hier präsentierte Objekt die ideale Wahl für Sie sein.

Errichtet um 1975 und um einen Anbau im Jahr 2000 erweitert, verteilt sich die Wohnfläche von etwa 89,05 m² auf 3 Zimmer. Im Inneren erwarten Sie ein schönes, großes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (inklusive Waschmaschinenanschluss) und ein kleines Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Bäder (es gibt 2 Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne). Das weitere Zimmer können Sie bspw. als Arbeitszimmer mit Ankleide nutzen. Ein Kellerraum als Abstellfläche, in dem sich auch die neue Gastherme von 2022 befindet, runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.

Das Haus verfügt über eine große überdachte Terrasse und doppelverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden, sowie einer Fußbodenheizung in einem der beiden Badezimmer und im Flur. Zudem wurde die Fassade im Jahr 2022 neu gestrichen.

Freuen Sie sich im Außenbereich auf ein ca. 675 m² großes Grundstück. Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und verfügt über einen kleinen Teich und schattenspendende Bäume. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein Nebengelass für zusätzlichen Stauraum.

Ganzjähriges Urlaubsflair: In Wandlitz, einer beschaulichen Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Barnim, wird dieser Traum für Sie wahr. Nur etwa 16 km nördlich der Berliner Stadtgrenze genießen Sie hier uneingeschränkte Ruhe, schönste Naturlandschaften und Idylle pur. Die Immobilie ist nur etwa einen Kilometer vom Wandlitzer See entfernt.

Freuen Sie sich hier auf ein ganz besonderes Ferienparadies mit wunderschönen Rad- und Wanderwegen und attraktiven Wassersportmöglichkeiten. In Wandlitz sorgen Supermärkte, Restaurants und Bäckereien für eine gute Grundversorgung. Kindergärten und Schulen lassen sich ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichen und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Dank seiner vorteilhaften Lage an der Bundesstraße 273 und der Landstraße 100 besteht ein optimaler Anschluss an das Straßennetz, sodass Sie die Berliner Stadtgrenze bereits in weniger als 22 Minuten Fahrzeit erreichen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht zudem über den etwa 2,2 km entfernten Regionalbahnhof “Wandlitzsee”.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.