Einfamilienhaus mit viel Platz und potenzieller ELW für eine große Familie

In Wettenberg-Launsbach präsentiert sich dieses Objekt als gestaltbarer Familientraum auf einem großen Grundstück, das mit seinen 2 Wohneinheiten viel Platz für ein Mehrgenerationenhaus bereithält.

Errichtet im Jahr 1960, eignet sich das Objekt ideal für alle, die hier wertsteigernde Maßnahmen etablieren wollen. An Wohnfläche stehen Ihnen dafür ca. 202 m² verteilt auf 2 Etagen und 10 Zimmer zur Verfügung. Daneben umfassen die Wohneinheiten jeweils eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Ein Keller dient als Abstellfläche und rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 771 m² großes Grundstück mit Scheune zur Verfügung. Abschließend sorgen 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wettenberg, einer Gemeinde mit etwa 12.000 Einwohnern nahe Gießen. Hier wohnen Sie familienfreundlich und profitieren zugleich von einer guten Infrastruktur. Dank der Nähe zur Universitätsstadt Gießen ist die Wohnlage insbesondere auch für Pendler attraktiv.

Der nächst Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährt gemeinsam mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Spielplatz eine familienfreundliche Nahversorgung. Zu guter Letzt benötigen Sie nur etwa 10 Minuten mit dem Rad bis zum nächsten Freibad.

Mit dem Pkw können Sie auf die A480 und die B429 auffahren, sodass ein guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz gewährleistet ist. Die nur etwa 14 Autominuten entfernte Innenstadt Gießens bietet neben vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten ebenso Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.