Exquisites Wohnerlebnis: Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung und idyllischem Garten

Errichtet im Jahr 2016 und stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in äußerst gepflegtem und luxuriösem Zustand. Der großzügige Grundriss umfasst neben 2 Badezimmern mit Dusche und/oder Badewanne, die sich durch hochwertige Ausstattung auszeichnen, ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight des Objekts ist der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein und fügt sich harmonisch in das luxuriöse Gesamtbild der Immobilie ein. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen und entsprechen einem gehobenen Standard: Dazu gehören beispielsweise eine hochwertige Einbauküche sowie ein exklusiver Holzparkettboden.

Für zusätzliche Staufläche sorgt ein geräumiger Keller. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern oder flexibel nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, wie beispielsweise einen Hobbyraum (ca. 32 m2) oder ein Atelier. In der Waschküche könnte noch ein zusätzliches Bad eingebaut werden.

Die Immobilie zeichnet sich weiterhin durch ihre Komfort-Features aus: Das Abstellen von Pkw ist dank einer Garage mit vorbereiteter E-Ladestation problemlos möglich und rundet die luxuriöse Ausstattung dieses Angebots perfekt ab.

Im oberbayerischen Landkreis Dachau befndet sich die Immobilie zentrumsnah in einem grünen Wohngebiet in der Gemeinde Karlsfeld, die sich etwa 20 km nordwestlich vom Münchener Stadtzentrum befndet. Neben einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Wohnlage zudem durch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören nahe gelegene Felder, der Eichinger Weiher und nicht zuletzt der Karlsfelder See, sowie der Prinzenpark mit Prinzensee, mit umliegenden Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie bspw. einem Hallenbad, einem Sportpark und einem Minigolfclub, der mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreicht werden kann.

In komfortabler Nähe verkehren die Buslinien 701 und 702, die an den innerstädtischen Personennahverkehr anschließen. Der Bahnhof mit S-Bahnanbindung nach München liegt zu Fuß nur ca. 10 Minuten entfernt. Von hier fährt die S-Bahn viertelstündlich nach München oder Dachau und der Münchener Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten erreicht. Das Autobahnkreuz München-Ludwigsfeld liegt etwa 5 Minuten entfernt. Darüber hinaus ist im Norden nach etwa 5 Minuten die B471 zu erreichen, die im Westen auf die A8 und im Osten auf die A92 führt. Die Buslinie 160 bringt Sie komfortabel über Allach nach Pasing.

In Karlsfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In einem Umkreis von etwa einem Kilometer sind außerdem verschiedene Supermärkte, eine Drogerie, einige Restaurants und Bäckereien sowie ein Ärztehaus und 3 Apotheken ansässig.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.