Richtig zuhause im grünen Nieheim: Einfamilienhaus mit Garten aus dem Baujahr 2005

Zum Verkauf steht hier ein 2005 erbautes Fertighaus, das seinen Bewohnern Platzvielfalt mit Modernisierungspotenzial eröffnet. Dabei überzeugt der Standort besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur direkt vor der Haustüre.

Die rund 131 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für eine Familie ideal aufgeteilt. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss. Dank der idealen Nutzung des vorhandenen Wohnraums können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs anspruchsvolle Hobby.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 532 m² großes Grundstück. Als besonders Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse: Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Die heimische Vogelwelt lässt sich ideal von Ihrer Terrasse aus beobachten, indem Sie Vogelhäuschen oder -tränken aufstellen.

Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie obendrein über einen großen Keller, der die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus eine Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet.

Hier profitieren Sie von einer ruhigen und naturnahen Lage in Nieheim, einer Stadt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Als Grundzentrum der Umgebung bietet Nieheim zahlreiche Anlaufstellen für den täglichen Bedarf, die in maximal 2 km zu erreichen sind - darüber hinaus lockt die Lage im heilklimatischen Kurort, insbesondere mit der Nähe zu weitläufigen Naturlandschaften.

In der unweit entfernten Innenstadt und somit in einer bequemen Distanz von ca. 15 Gehminuten sind bspw. ein Supermarkt, eine Apotheke und Bäckereien ansässig. Ergänzt wird das Angebot durch diverse gastronomische Betriebe. Eine Kita, eine Grund- und eine Realschule werden in einem Umkreis von rund 1,2 km bequem erreicht.

Eine Bushaltestelle befindet sich rund 400 m entfernt und bindet zuverlässig an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die B252 lassen sich Höxter sowie Detmold in je ca. einer halben Stunde Fahrtzeit erreichen. Der nächste S-Bahnhof befindet sich in Steinheim.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.