Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in direkter Lage zu Herford

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Hiddenhausen. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an bspw. Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen.

Erbaut im Jahr 1980, und stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in ansprechendem Zustand. Die rund 216 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern und 5 Schlafzimmern auf 2 Etagen für eine Familie ideal aufgeteilt. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Sie haben hier die Freiheit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der (Teil-)Vermietung zu profitieren. Ideal geeignet ist das Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt, da es Raum für gemeinsames Miteinander und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Als Außenbereich steht Ihnen neben dem Balkon auch ein ca. 760 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Dank eines geschickten Sichtschutzes Sie dort ungestört Erholung genießen, ohne sich Gedanken um neugierige Blicke machen zu müssen. Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen und auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Die Ausstattung des Hauses mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Zudem es unterkellert, sodass Sie über zusätzliche Staufläche und einen Partyraum verfügen. Das komfortable Abstellen von Pkw ist mithilfe einer Garage möglich.

Das Wohnhaus besticht durch seine naturnahe und familienfreundliche Lage in Sundern, einem Gemeindeteil von Hiddenhausen in Nordrhein-Westfalen. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung während sich zugleich das malerische Naturschutzgebiet Füllenbruch keine 5 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt erstreckt.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in einer komfortablen Entfernung von ca. 10 Gehminuten, darunter etwa 2 Supermärkte, eine Bank, eine Apotheke sowie diverse Cafés und Restaurants. Ein ca. 2 Gehminuten entfernter Kindergarten und eine knapp einen Kilometer entfernte Grundschule unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Optimaler Anschluss an das Straßennetz besteht in Sundern über die B239 sowie über die Bundesstraße 61, die Sie in nur ca. 20 Minuten bis nach Bielefeld führt. Der nächste Bahnhof befindet sich zudem im benachbarten Herford und ist innerhalb von ca. 7 Fahrradminuten bequem erreichbar.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.