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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Münster-Gremmendorf

48155 Münster

Preis

130.000 €

Wohnfläche

38 m2

Preis pro m²

3.421 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Neue Gaszentralheizung in 11/2023 eingebaut
+ Aktuell vermietet, JNKM: ca. 4.680 €
+ Hausgeld mtl. ca. 140 € (ca. 110 € umlegbar)
+ Ruhige Lage ca. 3 km bis in die Innenstadt von Münster
+ Einkaufen und ÖPNV fußläufig
+ Balkon
+ Holzparkett
+ Einbauküche
+ Ein Pkw-Freiplatz

Objektdetails - Exposé 1054228

In bester Lage zwischen Hafenviertel und Gremmendorf in der Lütkenbecker Siedlung bieten wir eine attraktive Option für Investoren: eine Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 38 m². Die Wohnfläche umfasst einen Wohn- und Schlafbereich und die Küche inkl. Einbauküche befindet sich zwischen beiden Räumen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss.

Mit dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen in Höhe von ca. 4.680 € profitieren. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 140 € und kann bis auf rund 30 € umgelegt werden.
Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche mitunter durch die Einbauküche sowie einen Holzparkettboden unterstrichen wird. Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon. Abschließend sorgt ein Stellplatz jederzeit für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Stadtrandlage von Gremmendorf im Südosten von Münster. Unweit schöner Wiesen und Waldgebiete und hervorragend angebunden an die B51 genießen Ihre Mieter hier angenehme Wohnbedingungen. Trotz der ruhigen Stadtrandlage kann die Münsteraner Innenstadt zudem sowohl mit dem Fahrrad als auch dem Pkw in ca. 15 Minuten erreicht werden.

Ein großer Supermarkt mit integrierter Apotheke und weiteren Anlaufstellen ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt zu finden. Anschluss an den ÖPNV besteht in ca. 10 Gehminuten Entfernung über eine Bushaltestelle, die von Verbindungen Richtung Coerde, Beckum oder Hiltrup angefahren wird. Die B51 bindet außerdem gut an das Straßenverkehrsnetz an.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1992

Etage

2

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

38 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

130.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.421 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

159 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1992

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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