Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und sonnigem Garten

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern Platz für eine idyllische Zeit im Freien sowie ein Potenzial für mehr bietet.

Errichtet im Jahr 1944, und bereits instandgesetzt, präsentiert sich das Objekt heute in attraktivem Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2019 durchgeführt. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten und/oder einträglich von einer Vermietung profitieren. Auch ein Mehrgenerationenhaus wäre denkbar. Das ca. 100 m² große Erdgeschoss lässt sich hierbei u.a. zu einer Gewerbeeinheit oder einer Einliegerwohnung umfunktionieren.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 757 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke und lassen Ihrer Fantasie hier freien Lauf. Zahlreiche weitere Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. eine Einbauküche zu überzeugen.

Abgerundet wird das Angebot neben den 13 Zimmern durch 3 Kellerräume, die für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgen. Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage und 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Unweit dichter Wälder und weiter Wiesen verspricht die Immobilie einen unvergleichlichen Erholungswert direkt vor der Haustür. Ihr neues Eigenheim befindet sich zentral in der beschaulichen Gemeinde Bühlerzell im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Rund 50 Prozent von Bühlerzell sind mit wunderschönen Wäldern bedeckt - mit einigen Pferdehöfen und Seen in unmittelbarer Umgebung wird das Urlaubsfeeling hier perfekt.

Die Gemeinde liegt ca. 30 km südöstlich von Schwäbisch Hall und rund 17 km nordwestlich von Ellwangen entfernt, die neben einem kommerziellen Angebot auch vielseitige Bildungs- und Kinderbetreuungsangebote bereithalten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein Fleischer, ein Friseursalon oder eine Bankfiliale sind fußläufig zu erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs werden mit dem Auto im Umkreis von ca. 10-15 Minuten erreicht. Die nächsten Arztpraxen sind darüber hinaus im ca. benachbarten Adelmannsfelden ansässig. Verschiedene Kindergärten finden Sie vor Ort.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. einem Kilometer Entfernung. Der Bahnhof Ellwangen schließt währenddessen in ca. 23 km an den Regional- und Fernverkehr an. Weiterhin führt die L1060 nach knapp 30 Minuten ins Zentrum von Schwäbisch Hall und auch die B19, B29 und B290 sowie die A7 verlaufen in komfortabler Distanz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.