Wohnen mit Grün: Teilsaniertes ZFH mit Garten, PV-Anlage in Kassel

Als ideales Investment, oder auch zur (teilweisen) Eigennitzung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Kassel. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.

Erbaut im Jahr 1968, und stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in attraktivem Zustand. Modernisierungsmaßnahme wurden zuletzt 2021 durchgeführt, die Heizungsanlage ist erneuert worden. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt, der gemeinsam, aber dennoch unabhängig leben möchte.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt das ca. 256 m² große Grundstück ein. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen, durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Egal ob für Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses.

Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in Forstfeld, einem Stadtteil der nordhessischen kreisfreien Stadt Kassel. Hier wohnen Sie knapp 4 km südöstlich des Stadtzentrums in einer gepflegten Wohnsiedlung und profitieren sowohl von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur als auch von der Nähe zu weitläufigen Wiesen und Feldern.

Im Zentrum des Stadtteils finden Sie unter anderem einen Supermarkt mit angeschlossenem Getränkehandel, eine Postfiliale und eine Apotheke. Zur Familienfreundlichkeit der Wohnlage tragen zudem 2 ca. 120 m entfernte Kindergärten und 2 Schulen in kurzer fußläufigen Distanz.

Im Umkreis von maximal 10 Gehminuten befinden sich mehrere Straßenbahnhaltestellen, die Sie innerhalb von rund 15 Fahrminuten mit der Kasseler Innenstadt verbinden. Mit dem Pkw benötigen Sie hierfür nur ca. 10 Minuten. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz bietet darüber hinaus die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 7.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.