Attraktive & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und barrierefreien Eingang

Diese attraktive, ca. 54 m² große und helle Immobilie im 2. Obergeschoss, können Sie bequem durch einen komfortablen Personenaufzug erreichen. Zu der behaglichen Wohnatmosphäre trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche durch einen pflegeleichten Laminatboden unterstrichen wird. Die hohen Decken mit gut gesetzten, wenigen Holzbalken betonen den Charme und die Individualität dieser Dachgeschosswohnung. Das zentral gelegene und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Immobilie.

Eine praktische Aufteilung der Wohnung mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer kleinen Diele mit einer Abstellkammer ermöglicht Ihnen kurze Wege im Alltag. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne enthält zudem einen Waschmaschinenanschluss.

Das zu dieser Immobilie gehörige Kellerabteil, mit Fenster, ist im Untergeschoss des Gebäudes zu finden, ebenso wie der gemeinschaftliche Raum für Fahrräder, der Trockenraum und die Tiefgarage, die Sie stufenlos mit dem komfortablen Personenaufzug erreichen können.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die Dienste eines Hausmeisters, inklusive Hausreinigung und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 €. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung von 2015 mit guten Werten im Energie-Ausweis - B 72,44. Die Wohnung ist momentan vermietet.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ravensburg-Weststadt. Hier genießen Sie eine gepflegte Umgebung und erreichen nach nur wenigen Minuten die umliegenden Wiesen, Felder und Waldgebiete des Ravensburger Umlands. Dank der guten Infrastruktur vor Ort und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt wird Ihnen hier die ideale Kombination aus Naturnähe und Urbanität geboten.

Innerhalb von 5 Gehminuten werden ein Supermarkt mit Bäckerei und Postfiliale, einige weitere Dienstleister sowie eine Waldorfschule mit angeschlossenem Kindergarten und 2 weitere Kindergärten erreicht. Die Innenstadt mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten können Sie zudem in etwa 15 Minuten mit dem Rad anfahren. Die Lage zum Stadtrand ermöglicht zudem kurze Wege zu einer Golfanlage und weiteren Freizeitaktivitäten wie dem Waldsportpfad “Hochberg”.

Mit dem Pkw fahren Sie in wenigen Minuten auf die südlich verlaufende B33 auf und sind entsprechend gut an die B30 und das übrige Straßennetz angeschlossen. In der Ravensburger Innenstadt befindet sich der Bahnhof, an dem Regionalzüge (u.a. bis Stuttgart und Ulm) sowie mehrere Buslinien verkehren.

Die Provision i.H.v. 3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.