Familienidyll: 4-Zi.-DHH mit Garten und viel Charme in Losentitz/ Garz

Willkommen in Losentitz, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Garz auf der wunderschönen Insel Rügen! Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei (+ 1) Etagen und 4 Zimmern ein ideales Zuhause für eine Familie.

Das 605 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten samt Teich, einer sonnigen Terrasse mit Teichblick sowie einem Schuppen, der sich bei Bedarf zur Garage zurückbauen lässt. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich.

Das Obergeschoss punktet mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern, von denen eines über eine zusätzliche Empore zum Kuscheln, Lesen, Schlafen und Spielen verfügt – ein echtes Highlight für jedes Alter! Der große Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein. Ein zweites Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, ist sehr gepflegt und sofort bezugsbereit. DSL liegt bereits an, Glasfaser ist im Ausbau – perfekt für Homeoffice und Streaming. Die Lage ist angenehm ruhig, und das Festland ist bequem über die Glewitzer Fähre oder die Rügenbrücke erreichbar. Sowohl Ferienvermietung als auch Dauerwohnen ist hier erlaubt.

Fazit: Ein liebevolles Zuhause mit viel Platz, naturnahem Garten und Wohlfühlatmosphäre – ideal für Familien, die entspannt auf Rügen leben möchten.

Lage: Attraktive Lage in Losentitz/ Zudar mit Zugang zu vielfältigen Sportmöglichkeiten wie Surfen, Segeln, Golf
Bildung und Betreuung: Einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung: Nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.