Ihre persönliche Wohlfühloase mit überdachter Terrasse und schönem Garten

Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten: Erbaut im Jahr 1902 und 1997 um den Wintergarten (Esszimmer und Kaminzimmer) erweitert, erfuhr die Immobilie fortlaufend Instandsetzungen, wodurch sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. So wurden u.a. die Fenster im Haupthaus zwischen 2015-2020 ausgetauscht, 2015 eine Gasheizung und 2018 ein Warmwasserspeicher verbaut. Auch die Elektrik wurde erneuert und teilweise Außenrollläden eingebaut.

Aufgeteilt wird die etwa 176 m² umfassende Wohnfläche auf 6 Zimmer, wobei das Esszimmer und das
Kaminzimmer im Wintergarten über eine Fußbodenheizung erwärmt werden. Als gemütliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 2 Schlafzimmer, ein Galeriezimmer im Dachgeschoss kann als 3 Zimmer genutzt werden. Daneben gehören ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Die beiden Kaminöfen müssten ab 2024 ausgetauscht werden. Weitere Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss, von dem auch der Garten erreicht werden kann.

Besonderer Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen ein ca. 754 m² großes Grundstück mit einer etwa 31 m² großen überdachten Terrasse und einem schönen Garten mit kleinem Fischteich zur Verfügung. Zur Gartenbewässerung kann eine etwa 1.000 Liter umfassende Zisterne genutzt werden. Zuletzt runden ein Carport und ein Freistellplatz dieses einzigartige Angebot in zentraler Lage ab.

Die familienfreundliche Stadt Tornesch im Kreis Pinneberg liegt in Schleswig-Holstein rund 30 km nordwestlich von Hamburgs Zentrum. Die grüne Stadt ist über die Bundesstraße 431 sowie die Autobahn 23 hervorragend an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden und überzeugt zudem mit schönen Naherholungsmöglichkeiten.

Im Umkreis von rund einem Kilometer stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Darunter befinden sich mehrere Supermärkte, 2 Drogerien sowie Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Gleichzeitig unterstreichen schnell erreichbare Kindergärten und Schulen das familienfreundliche Umfeld.

Über eine wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle und den etwa 550 m entfernten Bahnhof 'Tornesch' besteht idealer Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Pinnebergs Zentrum wird von hier aus mit der Bahn innerhalb von ca. 8 Minuten erreicht, vom Hauptbahnhof Hamburg trennen Sie ca. 25 Bahnminuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.