Unkomplizierte Anlage: Gepflegte 2-Zi.-ETW in zentraler Top-Lage von Vahrenwald-List

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Hannover. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 53 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Derzeit ist die Immobilie bereits vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 162 €.

Hier im Hannoveraner Stadtbezirk Vahrenwald-List verbindet sich zentrales Wohnen mit der Nähe zum beliebten Stadtwald Eilenriede und der fußläufig erreichbaren 'Lister Meile', einer der beliebtesten Einkaufs- und Bummelstraßen der Landeshauptstadt.

Bis heute gehört ein Teil der Eilenriede als perfektes Naherholungsgebiet zum Stadtteil List. Einige gastronomische Einrichtungen und klassische Kneipen liegen ebenfalls in nächster Umgebung. Diverse Supermärkte sowie weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind bereits in einem Umkreis von nur etwa einem Kilometer ansässig.

Die zentrale Lage der Wohnung verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle der Linie 128 liegt nur etwa 100 m entfernt. Den Hauptbahnhof mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr erreichen Sie bereits nach etwa 12 Minuten zu Fuß. Von der U-Bahnstation “Hannover Werderstraße” trennen Sie nur 600 m und in komfortabler Reichweite gelangen Sie auf die Bundesstraße 3.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.