Einfamilienhaus mit Option auf 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage

Die ideale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, präsentieren wir Ihnen mit dieser Immobilie. Errichtet im Jahr 1897, weist das Objekt altersbedingt weiteren Modernisierungsbedarf auf.

Aufgeteilt wird die etwa 204 m² umfassende Wohnfläche auf 2 Etagen mit 7 Zimmern und neben 6 Schlafzimmern komplettieren 3 Badezimmer den familienfreundlichen Grundriss. Bei Bedarf lässt sich das Einfamilienhaus auch mit 2 Wohneinheiten nutzen. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch potential für weitere Wohnfläche.

Stauraum beherbergen ein Keller und mehrere Schuppen auf dem Grundstück. Eine überdachte Terrasse und ein Balkon laden zu erholsamen Momenten an der frischen Luft ein. Zudem ist eine Doppelgarage der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 300 €.

Die etwa 105.000 Einwohner umfassende niedersächsische Großstadt Salzgitter zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination von Industriekultur, Natur und Erholung aus. Die ansprechende Naturlandschaft des nördlichen Harzvorlandes lädt zum Wandern und Radfahren ein und der beliebte Salzgittersee bietet wassernahe Entspannung und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Die Immobilie liegt idyllisch im Stadtteil Thiede, der nur etwa 10 km von der Braunschweiger Innenstadt entfernt liegt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte, eine Drogerie, Bäckereien sowie 3 Apotheken. Kindergärten und Schulen können ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Nicht zuletzt überzeugt Thiede mit einer guten Verkehrsanbindung. Durch eine rund 2 Gehminuten entfernten Bushaltestelle sind Sie an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. In einer Entfernung von ca. 700 m liegt der Regionalbahnhof 'Salzgitter-Thiede'. In kurzer Reichweite können Sie die Bundesstraße 248 sowie die Autobahnen 39 und 36 erreichen.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.