Richtig zuhause: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

In Solingen präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die zentrale Lage ermöglicht hier einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien, was vor allem kulturell begeisterte Menschen anspricht.

Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 81 m². Insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang und einer Kernsanierung in 2021. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende Ausstattung, die mitunter einen Holzparkettboden bietet. Zu den Highlights zählt Decken mit einer Höhe von ca. 270 cm, der ein wunderbares Wohnambiente kreiert. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller.

Die Wohneinheit befindet sich in zentrumsnaher Lage in einem grünen Wohngebiet der nordrhein-westfälischen Großstadt Solingen. Hier erreichen Sie oder Ihre Mieter innerhalb weniger Minuten sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs und profitieren weiterhin von einer schnellen Anbindung an die benachbarten Städte des Ruhrgebiets über den öffentlichen Nahverkehr.

In einem Umkreis von rund einem Kilometer stehen Supermärkte, einige Dienstleister und gastronomische Angebote zur Verfügung. Für attraktive Freizeitmöglichkeiten sorgt darüber hinaus das vielfältige Kultur- und Sportangebot der lebendigen Stadt, einige Sportplätze können ebenfalls schnell erreicht werden. Auch Schulen und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Nähe.

Eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine etwa 160 m entfernte Bushaltestelle. Der S-Bahnhof “Solingen Grünewald” wird nach etwa 2,2 km erreicht. Eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz besteht über die nahe gelegenen Bundesstraßen 224 und 229, sodass bspw. Wuppertal und Remscheid in etwa 23 Minuten angefahren werden können.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.