Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in ruhiger Lage

Eingebettet in die ideale Infrastruktur von Heppenheim erwirtschaftet diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung eine rentable Jahresnettokaltmiete von ca. 11.400 € inklusive Garage. Die Wohnung liegt in der 7. Etage eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine geräumige Wohnfläche von ca. 93 m².

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum dieses bezaubernden Wohntraums, von dem auch der große Balkon betreten wird, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer punktet mit einer Dusche, während 2 gemütliche Zimmer und ein Gäste-WC den familienfreundlichen Grundriss vervollständigen.

Ein praktisches Kellerabteil und ein Garagenstellplatz runden dieses beeindruckende Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 452 € und enthält einen Winter- und Hausreinigungsdienst.

Heppenheim ist die Kreisstadt des südhessischen Kreises Bergstraße und liegt am Übergang von Odenwald und Hessischem Ried. Hier leben rund 25.000 Einwohner, umgeben von malerischen Weinbergen und denkmalgeschützten Fachwerkbauten in der historischen Altstadt.

Für Besorgungen des täglichen Bedarfs bieten sich Supermärkte und eine Apotheke in fußläufiger Distanz an. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten lohnt es sich, die sehenswerte Innenstadt zu besuchen, von der aus Sie einen fabelhaften Blick auf die Starkenburg genießen. Naherholungsmöglichkeiten erwarten Sie bspw. in Form der zahlreichen Wander- und Radwege in den umliegenden Weinbergen oder dem lediglich ca. 1,2 km entfernten Bruchsee.

Der Heppenheimer Bahnhof liegt ca. 1,9 km entfernt und bietet einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig binden die Bundesstraße 460 und die Autobahn 5 an das Straßennetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.