Moderne Galeriewohnung m. Balkon u. TG Platz für Singles/Paare - jung und alt! Top angebundene Lage!
42579 Heiligenhaus
Preis
198.000 €
Wohnfläche
81 m2
Preis pro m²
2.444 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1054096
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in ruhiger und attraktiver Lage zwischen Heiligenhaus und Essen-Kettwig. Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienkomplexes gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 81 m². Erreicht wird die Etage barrierearm mit dem hauseigenen Aufzug. Die 3 Zimmer umfassen ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein großzügiges Galeriezimmer mit WC und Ankleide , sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung bietet somit ideale Bedingungen für Singles und/oder Paare.
Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Renovierungen fanden 2023 statt. Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche mitunter durch eine Einbauküche, elektrische Jalousien sowie einen Holzparkettboden unterstrichen wird.
Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem ist dieser Wohneinheit eine Tiefgarage zugeordnet, die das Angebot vervollständigt. Der Stellplatz wird mit 10.000€ zuzüglich berechnet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 261 €.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen sowie grünen Wohngegend von Heiligenhaus, einer 26.000-Einwohner-Stadt im Norden des Kreises Mettmann. Hier wohnen Sie idyllisch und ruhig im Städtedreieck Düsseldorf-Essen-Wuppertal im Niederbergischen Land und können auch von der Nähe zu den genannten Metropolen und Großstädten profitieren. Essen erreichen Sie bspw. bereits nach nur etwa 30 Minuten Fahrt.
Nur ca. 4 km von den Stadtzentren von Heiligenhaus und Kettwig entfernt gelegen, können Supermärkte, Dienstleister und weitere Geschäfte innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto angesteuert werden. Diverse Schulen und Kindergärten garantieren ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot, während Apotheken und zahlreiche Arztpraxen die medizinische Versorgung sichern.
Nur wenige Schritte entfernt bindet die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Nahverkehr an. Die B227 mit Anschluss an die A44 sowie die A3 binden hervorragend an das Straßenverkehrsnetz an. So können Düsseldorf, Essen, Duisburg und Wuppertal in etwa 30 Minuten erreicht werden.
Allgemeine Informationen
2002
Baujahr
1
Etage
3
Etagenanzahl
81 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
198.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.444 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzdielen
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
76.7 kWh/m2a
Kennwert
2002
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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