Moderne Galeriewohnung m. Balkon u. TG Platz für Singles/Paare - jung und alt! Top angebundene Lage!

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in ruhiger und attraktiver Lage zwischen Heiligenhaus und Essen-Kettwig. Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienkomplexes gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 81 m². Erreicht wird die Etage barrierearm mit dem hauseigenen Aufzug. Die 3 Zimmer umfassen ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein großzügiges Galeriezimmer mit WC und Ankleide , sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung bietet somit ideale Bedingungen für Singles und/oder Paare.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Renovierungen fanden 2023 statt. Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche mitunter durch eine Einbauküche, elektrische Jalousien sowie einen Holzparkettboden unterstrichen wird.

Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem ist dieser Wohneinheit eine Tiefgarage zugeordnet, die das Angebot vervollständigt. Der Stellplatz wird mit 10.000€ zuzüglich berechnet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 261 €.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen sowie grünen Wohngegend von Heiligenhaus, einer 26.000-Einwohner-Stadt im Norden des Kreises Mettmann. Hier wohnen Sie idyllisch und ruhig im Städtedreieck Düsseldorf-Essen-Wuppertal im Niederbergischen Land und können auch von der Nähe zu den genannten Metropolen und Großstädten profitieren. Essen erreichen Sie bspw. bereits nach nur etwa 30 Minuten Fahrt.

Nur ca. 4 km von den Stadtzentren von Heiligenhaus und Kettwig entfernt gelegen, können Supermärkte, Dienstleister und weitere Geschäfte innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto angesteuert werden. Diverse Schulen und Kindergärten garantieren ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot, während Apotheken und zahlreiche Arztpraxen die medizinische Versorgung sichern.

Nur wenige Schritte entfernt bindet die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Nahverkehr an. Die B227 mit Anschluss an die A44 sowie die A3 binden hervorragend an das Straßenverkehrsnetz an. So können Düsseldorf, Essen, Duisburg und Wuppertal in etwa 30 Minuten erreicht werden.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.