Potenzialreiches EFH in Löhne mit nicht einsehbarer Garten

Dieses im Jahr 1962 erbaute Eigenheim verfügt altersbedingt über weiteren Modernisierungsbedarf und bietet eine solide Grundlage für die anstehenden Arbeiten. Sie erwartet eine großzügige Wohnfläche von rund 123,57 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Diese Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare und Familien. Der Grundriss beinhaltet darüber hinaus 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Mit dieser vielseitigen Immobilie können Sie die Flexibilität genießen, sie selbst zu bewohnen oder als profitable Vermietungsmöglichkeit zu betrachten.

Das Eigenheim befindet sich auf einem etwa 575 m² großen Grundstück, das Ihnen nicht nur zwei Terrassen, sondern auch einen nicht einsehbaren Garten als besonderes Highlight bietet. Auf der Terrasse können Sie entspannte Stunden verbringen und die Privatsphäre Ihres Gartens genießen.

Zu den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses zählen eine Einbauküche und ein Laminatboden. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.

In Nordrhein-Westfalen erstreckt sich die Mittelstadt Löhne über den Nordosten des Bundeslandes. Die Stadt liegt in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Neben der komfortablen Nähe zu Bielefeld bietet die Wohnumgebung außerdem einen hohen Erholungswert u.a. dank naheliegender Badegewässer.

Im Ortsteil Melbergen des Löhner Stadtteils Gohfeld profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer gut ausgebauten Infrastruktur: 4 Super- und Lebensmittelmärkte können in einem Umkreis von rund einem Kilometer besucht werden und gewährleisten zusammen mit diversen Fachgeschäften und Einzelhändlern im Stadtgebiet von Löhne eine bequeme Versorgung. Das Löhner Zentrum liegt rund 3,6 km entfernt.

Die nächste Bushaltestelle kann in nur ca. 2 Gehminuten erreicht werden und bindet mit einer Buslinie gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich rund 1,8 km im benachbarten Bad Oeynhausen und bietet einen schnellen Anschluss an den Nah- und Fernverkehr mit der Bahn. Anbindung an das Fernstraßennetz und die umliegenden Gemeinden gewährleisten die durch das Gemeindegebiet verlaufenden Strecken der Autobahn 30 sowie die Bundesstraßen 61 und 611.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.