Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen in Feldrandlage

In Südbrookmerland präsentiert sich diese Immobilie als Familientraum. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausgiebige Spaziergänge durch die Natur.

Errichtet im Jahr 1980, erfuhr die Immobilie eine pflegliche Behandlung, wodurch sie sich in attraktivem Zustand präsentiert. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2023 statt. Auch die Heizung wurde erneuert. Die etwa 179,42 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auch für eine größere Familie ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 modernisierte Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche mitunter durch 2 Küchen mit Einbauküche unterstrichen wird. Unter seinem Dach beherbergt das Haus auch eine Einliegerwohnung. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein und profitieren Sie von zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 607 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonders Highlight präsentiert sich der Garten mit überdachter Terrasse. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten.

Damit die Parkplatzsuche nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehören zur Immobilie auch eine Garage und ein Carport sowie 5 Außenstellplätze.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Landkreis Aurich in der Gemeinde Südbrookmerland im Ortsteil Upende und in komfortabler Nähe zur Stadt Aurich. Die grüne Ortsrandlage mit unverbaubarem Ausblick und zugleich guter Infrastruktur ist sehr beliebt. Zudem profitieren Sie hier von einer traumhaften Wohnlage in unmittelbarer Kanalnähe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von rund einem Kilometer und können problemlos zu Fuß besucht werden. Hierzu gehören z.B. ein Supermarkt und ein Bioladen. Mehrere Grundschulen und Kindergärten sind in einem Umkreis von rund 3 km zu finden. Zusätzliche kommerzielle und pädagogische Angebote finden Sie im nahe gelegenen Aurich.

Unweit von der Immobilie entfernt verlaufen die B72 und die 210, wodurch ein guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht und die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreicht werden können. Nach Aurich sind es ca. 15 Minuten und nach Emden weniger als eine halbe Stunde. An den ÖPNV bindet eine ca. 400 m entfernte Bushaltestelle an.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.