Wohnglück schaffen in Hettenleidelheim: ZFH mit viel Potenzial in zentraler Lage

+++ Links zu den 360°-Rundgängen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2944314?accessKey=6435 (Wohnung 1)
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Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in Hettenleidelheim. Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 240 m², die 2 leerstehende Wohneinheiten umfasst. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht.

Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen. Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden.

Errichtet im Jahr 1910 und 2005 angebaut, präsentiert sich die Immobilie in einem teilmodernisierten Zustand. Im Jahr 2018 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen in der Erdgeschosswohnung und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem 2 Einbauküchen sowie ein moderner Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Neben 2 Balkonen bietet der Außenbereich dank des ca. 1.140 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage zum Angebot, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Das Objekt befindet sich in Hettenleidelheim, einer Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Hier wohnen und arbeiten Sie am nordöstlichen Rand des Pfälzerwaldes in naturnaher Ortsrandlage, sodass weitläufige Felder und Waldgebiete zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen einladen. Ein eigenes Schwimmbad gewährt im Sommer Abkühlung.

Dank einer guten Infrastruktur erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Der nächste Supermarkt liegt nur rund 600 m entfernt; 2 Bankfilialen, eine Apotheke und verschiedene gastronomische Angebote sind ebenfalls gut zu erreichen. Hettenleidelheim verfügt darüber hinaus über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen können in den Nachbarorten besucht werden.

Anschluss an das Straßenverkehrsnetz bietet die B47 mit Anschluss an die nahe gelegene A6, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Bis Kaiserslautern sind es rund 20 und bis Mannheim etwa 35 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich nur etwa 6 Autominuten entfernt in Eisenberg (Pfalz), an dem der Regionalexpress zwischen Frankenthal und Ramsen verkehrt.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.