Kleines Investment-Wunder: Günstige Erdgeschosswohnung in Krefeld

Diese Erdgeschosswohnung in Krefeld stellt ein ideales Investmentobjekt dar. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von rund 32,28 m² eine attraktive Grundlage zur Vermietung an eine breite Zielgruppe. Der leichte und stufenlose Zugang dank der Erdgeschosslage, sowie die Ausstattung mit einem komfortablen Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche, machen diese Wohnung besonders interessant. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 156 €.

Der einladende Zustand der Wohnung, der durch ständige Pflege und eine Renovierung im Jahr 2016 gewährleistet ist, spricht ebenfalls für sich. Ein angenehmer Laminatboden und weitere solide Ausstattungsmerkmale sorgen für zusätzlichen Komfort. Für mehr Stauraum steht den Mietern ein Raum im Keller des Mehrfamilienhauses zur Verfügung. Im Angebot sind zudem Hausreinigung und Winterdienst inkludiert, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Mit einem besonders attraktiven Preis punktet diese Erdgeschosswohnung und bietet damit hervorragendes Investmentpotenzial. Die Mindestcourtage beträgt dabei 5.950 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung zu Ihrer nächsten erfolgreichen Investition.

In zentrumsnaher Lage von Krefeld profitieren Ihre Mieter von einem gepflegten und begrünten Wohnumfeld gepaart mit den urbanen Vorzügen der Innenstadt. Nach nur etwa einem Kilometer wird das kommerzielle und kulturelle Zentrum mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot erreicht.

Gleich 5 Supermärkte sichern im Umkreis von nur rund 6 Gehminuten den täglichen Bedarf und werden von diversen Dienstleistern und Einzelhändlern ergänzt.

Einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt bietet die nur etwa 100 m entfernte Bushaltestelle “Krefeld Nauenweg”. Der ca. 1,6 km Krefelder Hauptbahnhof kann auch bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 44, 52 und 57 sowie die Bundesstraßen 9, 57 und 509, welche in komfortabler Reichweite verlaufen.

Die Provision i.H.v. 2.950,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.