Grünes Wohnen: Liebhaberobjekt mit großem Garten und viel Potenzial in Feldrandlage

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, sondern auch für Ihre eigenen Gestaltungsideen bietet? Dann machen Sie dieses charmante, denkmalgeschützte Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage im Ortsteil Berge - hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 97 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf einer ebenen Etage finden Sie 4 großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche vor, die Sie aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands nach Ihrem Geschmack gestalten können: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Das Dach wurde 2018, die Fenster 1999 erneuert und die Öl-Heizung stammt aus 1994. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet weitere Stau- und Nutzfläche sowie eine Garage mit Kellerzufahrt.

Als besonderes Highlight ist das ca. 868 m² große Grundstück mit Terrasse hervorzuheben: Derzeit noch bewachsen, wartet der Garten hier auf Ihre liebevolle Pflege und kann mit einem bereits vorhandenen Hasenstall zu der perfekten Garten-Oase für Sie und Ihre Kinder gestaltet werden. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich hier den Traum vom Familienleben im Einklang mit der Natur und historischen Landschaft des Havellandes.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Ihr neues Zuhause liegt herrlich grün und naturnah rund 7 km nordwestlich der Kleinstadt Nauen im beschaulichen Ortsteil Berge im brandenburgischen Landkreis Havelland. Die weitläufigen Felder rund um den Ortsteil herum laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein. Das denkmalgeschützte Haus am Rande des Ortsteils befindet sich zudem nahe eines Pferdehofes, sodass vor allem Tierliebhaber und Familien mit Kindern hier großen Erholungswert finden.

Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, finden Sie in Nauen: Hier erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Post- und Bankfilialen und Apotheken ebenso wie zahlreiche Arztpraxen und vielseitige Bildungseinrichtungen innerhalb von etwa 10 Autominuten. Eine Kindertagesstätte befindet sich ca. 350 m von Ihrer Haustür entfernt und unterstreicht nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 500 m entfernt und bindet Sie gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Den Regionalbahnhof 'Nauen' mit Verbindung nach Berlin können Sie so in nur ca. 20 Minuten erreichen. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 5 und 273 sowie die Autobahn 10 in komfortabler Nähe.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.