Teilmodernisiertes Zweifamilienhaus mit Garten und Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Renquishausen. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Mit den separat nutzbaren Einheiten ermöglicht das Haus die Nutzung für unterschiedliche Zwecke. Diese können Sie sowohl zur teilweisen als auch vollständigen Vermietung einsetzen. Auch für einen Mehrgenerationenhaushalt ist das Haus ideal geeignet, da es Raum für gemeinsames Miteinander und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie umfasst ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Erbaut im Jahr 1950, erfuhr das Gebäude bereits Instandsetzungen, wodurch es sich in ansprechendem Zustand präsentiert. Im Jahr 2019 erfolgten die letzten Renovierungen, welche u.a. ein neues Dach, neue Fenster sowie eine neue Fassade umfassten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Das Dachgeschoss bietet obendrein weitere Ausbaufläche, der Ausbau ist hier bereits vorbereitet.

Im Außenbereich erwartet Sie neben einem Balkon und einer schönen Dachterrasse auch ein ca. 800 m² großes Grundstück. Als besonders Highlight präsentiert sich der Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Vollkeller. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Das Zweifamilienhaus befindet sich umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in zentraler Lage von Renquishausen, einer Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Hier profitieren Sie von der guten Sichtbarkeit in der Dorfmitte sowie der naturnahen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 10 Autominuten, wobei sich der nächste Bäcker und ein Restaurant im Dorf befinden. Ein örtlicher Kindergarten und eine Grundschule unterstreichen zudem die familienfreundliche Wohnlage.

Der Bahnhof von Mühlheim an der Donau bindet in etwa 7,4 km Entfernung gut an den Regionalverkehr an. Gleichzeitig besteht über die umliegenden Landstraßen und Bundesstraßen ein guter Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.