Sanierung oder Neubau: 2 Wohnhäuser und weiteres Bauland auf ca. 11.655 m² in beliebter Ferienregion

Enormes Entwicklungspotential und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses großzügige - teilbare und weiter bzw. neu bebaubare - Grundstück in idyllischer von Wurster Nordseeküste. Neben den weitläufigen Garten- und Weideflächen sowie vielen Stellplätzen befinden sich auf den beeindruckenden ca. 11.655 m² Grundstücksfläche aktuell 2 sanierungs- bzw. abbruchreife Wohnobjekte in Form eines Bungalows sowie eines Zweifamilienhauses mit Nebengebäude und Doppelgarage, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 310 m² aufweisen.

Ein Teil des Grundstücks mit einer Fläche von ca. 4.600 m² ist laut Auskunft der zuständigen Behörde reines Bauland. Die endgültige Art der Bebauung kann nach erfolgter Bauvoranfrage festgelegt werden. Auch die genaue Vermessung und Parzellierung des gesamten Grundstücks kann erst nach dem Verkauf erfolgen, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Projektplanung ermöglicht. Sollten Sie sich für einen Neubau entscheiden, müssen Sie sich gemäß §34 BauGB an den Nachbarbebauung orientieren.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in idyllischer Lage zwischen Weser und Elbe sowie keine 20 Minuten von der lebendigen Innenstadt Cuxhavens entfernt alle Ihre Vorhaben zu realisieren! Ob für die Verwirklichung eines generationsübergreifenden Projektes durch die Sanierung der vorhandenen Wohngebäude bzw. die Weiterentwicklung der restlichen ca. 4.600 m² oder für den Abriss und den Neubau von bspw. mindestens 3 Doppelhäusern mit insgesamt 6 Wohnparteien zur Dauer- oder Feriennutzung - dieses vielseitige Angebot hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

Viel Natur und Idylle zwischen Cuxhaven und Bremerhaven: In der niedersächsischen Gemeinde Wurster Nordseeküste sorgen eine Brise frischer Nordseeluft und die umliegenden Geest-, Moor- sowie Marschgebiete stets für ein entspanntes Urlaubsfeeling - dennoch profitieren Sie überdies von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Großstadtnähe. Nicht zuletzt liegen die Ufer der Elbe und der Weser nicht weit entfernt, sodass unzählige Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und Joggingrunden direkt vor der Haustür offen stehen.

Die Nordseegemeinde befindet sich ca. 12 km südwestlich vom Zentrum Cuxhavens und nur ca. 11 km nordwestlich vom Flughafen Nordholz in traumhafter, naturnaher Umgebung. Der nächste Supermarkt wird nach nur ca. 5 Autominuten entfernt. Gleiches gilt für eine Apotheke, 3 Arztpraxen und weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich in ca. 500 m Entfernung, der gemeindeeigene Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Cuxhaven und Bremerhaven. Außerdem verläuft die A27 in bequemer Entfernung und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Autobahnnetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.