McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Sofort wohlfühlen: Großzügiges 6-Zi.-EFH mit Garten und Garage in Bedburg-Hau

47551 Bedburg-Hau

Preis

265.000 €

Wohnfläche

147 m2

Preis pro m²

1.803 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Familienfreundliche Umgebung
+ Großer Garten mit Terrasse
+ Balkon mit Aussicht in den Garten
+ Einbauküche inklusive
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Keller
+ Garage
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Katzensprung der niederländischen Grenze

Objektdetails - Exposé 1053992

In Bedburg-Hau präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die attraktive Lage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien anspricht. Erbaut im Jahr 1968, erfuhr das Objekt eine pflegliche Behandlung, wodurch es sich in attraktivem Zustand präsentiert. Im Jahr 2015 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 147 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf einer Etage finden Sie 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Badewanne. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt. Ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie einem Laminatboden auf.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank eines Balkons sowie des ca. 943 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonders Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Terrasse und Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen.

Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage im beschaulichen Bedburg-Hau nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Kleve sowie der Grenze zur Niederlande entfernt. Die niederrheinische und überwiegend idyllisch-ländlich geprägte Gemeinde überzeugt allem durch Naturnähe und eine reiche Kulturlandschaft: So sorgen der Klever Reichswald mit Wander- und Reitwegen oder das Wasserschloss Moyland mit vielfältigen Kunstausstellungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung unweit Ihres neuen Zuhauses.

Durch die Lage nahe dem Zentrum befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, eine Apotheke, eine Drogerie und eine Bäckerei, nur ca. 700 m entfernt. Ein Kindergarten und eine Gemeinschaftsschule sind ebenfalls um das Zentrum herum angesiedelt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die Nähe zur B57, welche Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichen, stellt eine schnelle Direktverbindung zur Nachbarstadt Kleve sowie zur B9 mit Anschluss an die A57 her. In die Niederlande benötigen Sie so außerdem nur ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1968

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

147 m2

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

943 m2

Kosten

Kaufpreis

265.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.803 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

2

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Barrierefrei

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

145.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1968

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2023 McMakler GmbH