Sofort wohlfühlen: Großzügiges 6-Zi.-EFH mit Garten und Garage in Bedburg-Hau

In Bedburg-Hau präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die attraktive Lage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien anspricht. Erbaut im Jahr 1968, erfuhr das Objekt eine pflegliche Behandlung, wodurch es sich in attraktivem Zustand präsentiert. Im Jahr 2015 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 147 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf einer Etage finden Sie 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Badewanne. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt. Ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie einem Laminatboden auf.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank eines Balkons sowie des ca. 943 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonders Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Terrasse und Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen.

Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage im beschaulichen Bedburg-Hau nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Kleve sowie der Grenze zur Niederlande entfernt. Die niederrheinische und überwiegend idyllisch-ländlich geprägte Gemeinde überzeugt allem durch Naturnähe und eine reiche Kulturlandschaft: So sorgen der Klever Reichswald mit Wander- und Reitwegen oder das Wasserschloss Moyland mit vielfältigen Kunstausstellungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung unweit Ihres neuen Zuhauses.

Durch die Lage nahe dem Zentrum befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, eine Apotheke, eine Drogerie und eine Bäckerei, nur ca. 700 m entfernt. Ein Kindergarten und eine Gemeinschaftsschule sind ebenfalls um das Zentrum herum angesiedelt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die Nähe zur B57, welche Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichen, stellt eine schnelle Direktverbindung zur Nachbarstadt Kleve sowie zur B9 mit Anschluss an die A57 her. In die Niederlande benötigen Sie so außerdem nur ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.