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Wohnglück gestalten: RMH in ruhiger Waldrandnähe

66333 Völklingen

Preis

85.000 €

Wohnfläche

97 m2

Preis pro m²

872 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Ruhige Lage
+ Natur fußläufig zu erreichen
+ Großer überdachter Balkon
+ Schöner Garten mit Terrasse
+ Modernisierungsbedarf
+ Fenster u. Elektrik bereits erneuert
+ Unterkellert mit 3 Räumen
+ Beheizt derzeit über Gasofen

Objektdetails - Exposé 1053983

Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten. Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier nach getaner Arbeit dank der idyllischen Natur- und speziell Waldrandnähe Ihres neuen Zuhauses.

Errichtet im Jahr 1930, weist die Immobilie altersbedingt Modernisierungsbedarf auf. Im Jahr 1990 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen an Elektrik und Fenstern und dienen somit als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Verteilt liegen die ca. 97,46 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmern, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie der Keller mit weiterer Staufläche.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank eines überdachten Balkons sowie des ca. 232 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Punkten kann das Haus hier mit einem schönen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die eigenes Grün bieten kann. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Lage

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt im Saarland, die rund 40.000 Einwohner umfasst. Hier genießen Sie eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken, die mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Die familienfreundliche, ruhige Lage in Naturnähe stellt Ihnen außerdem Erholung direkt vor der Haustür in Aussicht.

Der nächste Supermarkt sowie eine Apotheke und viele weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 2 km und können so mit dem Fahrrad oder Pkw schnell erreicht werden. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen zudem ein Kindergarten und eine Ganztagsgrundschule in bequemer fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum liegt etwa 2,2 km entfernt.

Die nächsten Bushaltestellen werden im Umkreis von ca. 5 Gehminuten erreicht. Anschlüsse an den Regionalverkehr gewährleistet der Bahnhof “Völklingen'. Über die B51 und die A620 sind Sie ideal an das Straßennetz angebunden und erreichen neben Saarbrücken auch Saarlouis in nur ca. 15 Minuten.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1930

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

97 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

232 m2

Kosten

Kaufpreis

85.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

872 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofenheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

592.2 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1930

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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