Familienfreundlich: 5-Zimmer-Zuhause mit großem Garten, Garage und guter Anbindung

Sie suchen nach einem neuen Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen? Dann werden Sie mit diesem Angebot fündig. Die idyllische Lage vor den Toren von Mönchengladbach und Neuss bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht.

Erbaut im Jahr 1963, weist das Objekt altersbedingt weiteren Modernisierungsbedarf auf. 5 Zimmer auf 2 Etagen fasst die rund 99,5 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Schöner Holzparkettboden verleiht den Räumen ein besonders gemütliches Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 1.055 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen.

Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert gemeinsam mit 2 Freistellplätzen das umfangreiche Angebot.

Ihr neues Zuhause befindet sich in grüner und familienfreundlicher Lage in Gierath, einer zu der nordrhein-westfälischen Stadt Jüchen gehörenden Ortschaft. Die lebenswerte 23.000-Einwohner-Stadt zwischen Mönchengladbach und Grevenbroich wird von weitläufigen Feldern umgeben und besticht durch ein ländliches Flair, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa einen Supermarkt, eine Bank oder eine Apotheke, finden Sie ebenso wie einen Kindergarten und eine Grundschule im komfortablen Umkreis von rund 15 Gehminuten unmittelbar vor Ort. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind im knapp 10 Auto- bzw. Busminuten entfernten Stadtzentrum vorhanden.

Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur knapp 7 Gehminuten. Dank des etwa 14 Autominuten entfernten Bahnhofs Grevenbroich mit einer etwa halbstündigen Zugverbindung nach Köln und Mönchengladbach profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte der Region. In komfortabler Reichweite verlaufen außerdem die Autobahnen 46 und 540 sowie die Bundesstraße 59 und schließen Sie umfassend an das Straßennetz an.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.