Toplage von Mainz: Gepflegte ETW mit 4 Zimmern, Balkon und Duplexstellplatz

In Toplage von Mainz bieten wir Ihnen diese gepflegte und großzügige Etagenwohnung zum Verkauf. Die zentrale Lage bietet eine ruhige Umgebung, die vor allem Ruhesuchende, Paare und Familien mit Kindern anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.

Barrierearm über einen Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrfamilienhauses. Im Innern verfügen Sie hier über ca. 112 m² Wohnfläche. 4 Zimmer bieten mitunter 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Zum Grundriss gehören außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Für weitere Staufläche sorgen ein Waschraum in der Wohnung und eine Abstellkammer.

Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien locken hier die 2 Balkone. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung bei, welche mitunter durch eine Einbauküche, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie einen Holzparkettboden unterstrichen wird.

Die Leitungen sowie der Sicherungskasten sind aus dem Baujahr 2014. Ein Keller ergänzt das Angebot. Darüber hinaus ist der Etagenwohnung einen Duplexstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz für das Abstellen von Pkw zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 323 €.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Gonsenheim, einem universitätsnah gelegenen Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. So profitieren Sie oder Ihre Mieter vor allem von der hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von der schönen Naturlandschaft im umliegenden Rhein-Main-Gebiet.

In wenigen Gehminuten lassen sich ein Supermarkt und eine Drogerie erreichen. Zudem befinden sich in einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister sowie mehrere Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Ein Schwimmbad, diverse Sportanlagen sowie der Gonsenheimer Wildpark sorgen zudem für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Rund 3 Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle, während der Bahnhof “Mainz-Gonsenheim” in etwa 8 Fahrradminuten erreicht ist und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet. Alternativ freuen sich hier Autofahrer über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 60 und 643. Das Gelände der Johannes Gutenberg-Universität wird in etwa 10 Fahrradminuten erreicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.