Gartenliebhaber aufgepasst - Tolles Grundstück mit EFH möchte neu erstrahlen

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Die vorteilhafte Lage ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, Schulen, Supermärkte und andere Einrichtungen zu genießen.

Im Inneren stehen Ihnen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf rund 98 m² Wohnfläche zur Verfügung. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Freuen Sie sich im Außenbereich ein ca. 1.215 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus hier mit einem großen Garten mit Gartenhaus, Teich und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche und einem vorhandenen Brunnen zur Bewässerung ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke und lassen Ihrer Fantasie hier freien Lauf.

Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw dank 5 Freistellplätzen möglich.

Die Immobilie befindet sich in der niedersächsischen Heidestadt Munster, die auf halbem Weg zwischen Hannover, Bremen und Hamburg liegt. Alle 3 Städte sind in ca. einer Stunde erreichbar. Hier überzeugt eine gute Kombination aus Naturnähe und gut ausgebauter Infrastruktur. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im komfortablen Umfeld. Die Örtzetal-Kaserne ist von hier aus in rund 7 Autominuten erreicht.

Im Umkreis von etwa 5 Autominuten sind eine Supermarkt und eine Postfiliale zu finden. Hinzu kommen diverse gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister und Supermärkte im 15 Gehminuten entfernten Zentrum. An Freizeitangeboten finden sich ein Allwetterbad, ein Minigolfclub, ein Sport- und ein Tennisplatz. Auch einige Parks und Gewässer bereichern das Angebot.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Diese schließt gemeinsam mit dem rund 1,5 km entfernten Bahnhof “Munster (Örtze)” zuverlässig an den öffentlichen Nah- und Bahnverkehr an. In komfortabler Entfernung verläuft die Bundesstraße 71 mit Anschluss an die Autobahn 7, die direkt nach Soltau mit dem bekannten Heidepark und nach Uelzen führt. Der Bahnhof “Munster (Örtze)” vernetzt mit dem regionalen Bahnverkehr.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.