Anpacken in Edderitz: EFH mit Renovierungsbedarf in Seenähe

+++ Links zu den 360°-Rundgängen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2942071?accessKey=64a3 (Wohnung 1)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2942074?accessKey=64cc (Wohnung 2) +++

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt - und das ganz komfortabel auf einer Eben! Die erholsame Atmosphäre in Nähe zum Badesee mit Strandbad schafft dabei ein angenehmes Wohnumfeld, das vor allem Naturliebhaber anspricht.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen ein ca. 1.786 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien.

Errichtet im Jahr 1935, weist das Objekt altersbedingt weiteren Modernisierungsbedarf auf. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 1997 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Verteilt liegen die etwa 159 m² Wohnfläche auf insgesamt 7 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Badewanne. Unter den Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses ist mitunter eine Einbauküche und zuletzt komplettiert ein Doppelcarport das Angebot.

Auch die Lage am Rand des sachsen-anhaltischen Edderitz erweist sich als äußerst attraktiv und verspricht Ihnen das Beste aus 2 Welten. So liegen die weitläufigen Felder der Region und auch ein schöner, großer Badesee mit Strandbad in komfortabler Reichweite, weshalb Sie und Ihre Familie vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung vorfinden. Gleichzeitig fahren Sie zügig auf die A14 auf, weshalb Sie bspw. Bernburg (Saale) in etwa 25 Minuten sowie Halle in rund 35 Minuten erreichen können.

Edderitz verfügt über einen Einkaufsmarkt und stellt Familien außerdem Bildungs- und Betreuungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister für eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs finden Sie außerdem im ca. 7 Autominuten entfernten Gröbzig, darunter verschiedene Supermärkte, Restaurants und Bäckereien sowie eine Apotheke und 2 Arztpraxen.

Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Bahn liegt rund 12 Fahrminuten entfernt in Köthen (Anhalt).

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.