Bezugsfreie, gut gelegene 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon und Stellplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Bad Wörishofen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf rund 64 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, darunter einem Schlafzimmer - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage spricht dabei vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber an.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 180 € (dieses Jahr einmalig ca. 300 €) und ist bis auf etwa 42,25 € umlegbar. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt rund 3.725,89 €. Letzte Modernisierungen umfassten u.a. eine neue Heizungsanlage.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Südbalkon ein und die Einbauküche schafft als Teil der soliden Ausstattung ein Mehr an Komfort. Darüber hinaus überzeugen besonders die vielen hochwertigen Details, darunter bspw. der tolle Blick in die Natur. Ein Kellerraum als Abstellfläche und ein Stellplatz runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Ebenfalls enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Die Immobilie befindet sich umgeben von grüner Natur im schönen Kneippkurort Bad Wörishofen im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Die attraktive Lage charakterisiert sich insbesondere durch die Kombination aus Naturnähe, kurzen Versorgungswegen sowie einer guten Nahverkehrsanbindung.

Im nur rund 10 Gehminuten entfernten Stadtzentrum finden sich alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, eine Drogerie, Apotheken und Banken. Die Stadt bietet mit einem Kino, dem weitläufigen Kurpark samt 9 Tennisplätzen, der Therme Bad Wörishofen, 2 Golfplätzen, einem Freibad und idyllischen Wanderwegen rings um den Ortskern zudem ein vielfältiges Freizeitangebot.

Über den fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbaren städtischen Bahnhof sind Sie gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto können Sie zudem in wenigen Minuten über die Autobahn 96 oder die Bundesstraßen 12 und 16 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.