Zuhause gestalten in Saarbrücken: Dreifamilienhaus mit Renovierungsbedarf in Saarbrücken

In Saarbrücken präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. 3 Wohneinheiten sind Teil der Immobilie auf ca. 225,29 m² Gesamtfläche: ca. EG 98,75 m², ca. DG 69,66 m² und ca. UG 60,32 m². Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren. Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann.

Errichtet im Jahr 1975, weist die Immobilie altersbedingt weiteren Modernisierungsbedarf auf. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2013.

Neben 2 Balkonen bietet der Außenbereich dank des ca. 727 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zusätzlich kann ein Pkw dank einer Garage sicher abgestellt werden.

Das Dreifamilienhaus liegt in dem grünen Saarbrücken-Halberg, im Stadtteil Eschringen, ca. 9,6 km vom Zentrum Saarbrückens entfernt, das urbanen mit ländlichem Wohnkomfort verknüpft. Saarbrücken als grüne Universitätsstadt lockt zudem mit seiner kulturellen Vielfalt und zahlreichen Freizeiteinrichtungen.

Ein Supermarkt und 2 Lebensmittelhändler liegen ca. 5 Autominuten entfernt, in diesem Umkreis finden Sie zudem Arztpraxen und gastronomische Betriebe. Weiterhin können Kindergärten und Schulen sowie ein Freibad problemlos in diesem Umkreis besucht werden. Die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 350 m entfernt, sodass eine gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Mit dem Auto kann darüber hinaus die A6 in ca. 5 Minuten, der Flughafen Saarbrücken in etwa 11 Minuten erreicht werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.