McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Kernsanierter Familientraum mit Ferienwohnung auf schönem Grundstück

19089 Bülow

Preis

329.000 €

Wohnfläche

180 m2

Preis pro m²

1.828 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Kernsaniert
+ ELW vermietet über Airbnb
+ Schöne Terrasse
+ Großer Garten
+ Ausbaupotenzial
+ Kamin (18 kw)
+ 3 Carportparkplätze
+ Sehr ruhge Lage

Objektdetails - Exposé 1053915

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie mit vermietbarer Ferienwohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht.

Erbaut im Jahr 1910 erhielt die Doppelhaushälfte zwischen 2001 und 2012 eine Kernsanierung, weshalb sie jetzt über ein neues Dach mit Tonziegeln, eine 30 cm Deckendämmung mit Lehm, 2-fach-verglaste Tropenholzfenster, eine neue Öl-Brennwerttherme und eine Fußbodenheizung in 85 Prozent der Zimmer verfügt.

Aufgeteilt wird die ca. 180 m² umfassende Wohnfläche auf 2 Etagen und 6 Zimmer, wobei im Dachgeschoss noch Ausbaupotenzial vorhanden ist. Ausgestattet mit Feinsteinfliesen und Vollholztüren erleben Sie in dieser ehemaligen Kaserne ideale Wohnbedingungen - als besonders geselliger Raum präsentiert sich dabei das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und integrierter Küche. Die als Ferienwohnung vermietbare Einliegerwohnung und das Obergeschoss können über einen separaten Eingang erreicht werden.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: So genießen Sie auf dem ca. 2.250 m² großen Grundstücks den schönen Garten von der Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe eines Carports mit 3 Stellflächen möglich.

Lage

Ruhig und dörflich, fernab von städtischem Trubel: In dieser Lage profitieren Sie von einer grünen Umgebung in Bülow in Mecklenburg-Vorpommern, die zu angenehmen Wohnbedingungen beiträgt. Verschiedene Seen wie der Barniner See sowie Naturschutzgebiete bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im 8,6 km entfernten Crivitz und bieten ein hohes Maß an Komfort. Vor allem dort sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie eine Kita sowie eine Grundschule zu finden, die die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen und das umfangreiche Angebot ergänzen.

Im Zentrum von Crivitz befindet sich der Bahnhof “Crivitz”, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Schweriner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn bequem in ca. 26 Minuten erreicht werden. Von dort bestehen mit der Regionalbahn in rund einer Stunde und 25 Minuten bzw. einer Stunde und 6 Minuten komfortable Direktverbindungen nach Hamburg und Rostock. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 14 und 24 sowie die Bundesstraßen 321 und 392.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1910

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

180 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

2250 m2

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.828 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Saniert

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Stellplatzart

Carport

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Öl-Heizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

104.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1910

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH