Idyllisches 6-Zi.-Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand mit großzügigem Garten und Stellplatz

Ob zur Eigennutzung oder als rentables Investment, dieses Einfamilienhaus in der ruhigen Lage von Schmelz bietet vielversprechende Möglichkeiten.

Das im Jahr 1955 errichtete und bereits instandgesetzte Haus besticht durch seinen hervorragend gepflegten Zustand. Dank regelmäßiger und sorgfältiger Modernisierungsmaßnahmen, zuletzt im Jahr 2018, präsentiert sich die Immobilie in erstklassigem Zustand. Fenster, Heizung und Dach befinden sich ebenfalls in exzellentem Zustand und unterstreichen die qualitativ hochwertige Wartung des Objekts.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 151 m² verteilen sich 6 stilvoll gestaltete Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer und ein einladendes Badezimmer mit Badewanne. Das Objekt bietet also die perfekte Gelegenheit für die Eigennutzung oder als attraktive Vermietungsoption. Die praktische Einbauküche und der zusätzliche Kellerraum erleichtern den Alltag und erhöhen den Wohnkomfort.

Das hauseigene Außengelände verfügt nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein beeindruckend großes Grundstück von rund 975 m², welches viel Platz für künftige Gartenträume bietet.
Dank der vorhandenen Garage, gehört die zeitaufwendige Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.

Das vielversprechende Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Schmelz, einer Gemeinde im Landkreis Saarlouis. Hier genießen Sie eine familienfreundliche und naturnahe Wohnlage umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Zahlreiche Ausflugsziele wie der etwa 15 Minuten entfernte Hoxfels und der ca. 30 Minuten entfernte Wolfspark Werner Freund laden zu entspannt verbrachten Stunden mit der Familie ein. Zudem befindet sich Saarlouis nur etwa 25 Minuten Fahrt entfernt, sodass spontane Einkaufs-Trips oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind.

Schmelz selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur in der näheren Umgebung zur Verfügung. So befinden sich in Schmelz selbst bis zu 3 Gaststätten, einige weitere Restaurants befinden sich in der Nachbargemeinde Hüttersdorf. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur rund 208 m vom Baugrundstück entfernt. Im Falle eines medizinischen Notfalls befinden sich 3 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie eine Apotheke in maximal 750 m Entfernung zur Immobilie. Zudem sind 2 Altersheime bei Pflegebedarf im Ort ansässig. Für die Bildung und Betreuung des Nachwuchses stellt Schmelz 3 Kindergärten sowie eine Grundschule bereit.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über die nur etwa wenige Hundert Meter vom Grundstück entfernten Bushaltestelle “Haus Diana” zugegriffen werden. Hier verkehren die Buslinien R3, 465, 466, 467 und 470, die Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und größeren Städte anbieten. Mit dem Pkw kann bereits nach nur etwa 15 Minuten Fahrt im Osten auf die A1 aufgefahren werden. So werden Sie schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.