Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen in Gräfenhainichen

Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen? Das hier präsentierte Objekt bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die mit Tatkraft etwas Eigenes schaffen wollen.

Errichtet im Jahr 1941, weist das Objekt altersbedingt weiteren Modernisierungsbedarf auf. Im Jahr 2009 erfolgten die letzten Modernisierungen, wie z.B. die Erneuerung der Heizung und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 112 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden Sie 3 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank des ca. 710 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonders Highlight präsentiert sich der große Garten mit Terrasse. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Im Hausinnern erleichtert die Ausstattung mit einer Einbauküche den Bewohnern den Alltag.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Nebengelasses (Wirtschaftsgebäude) und einer Werkstatt mit Platz zum Kreativwerden zur Verfügung.

Ihr neues Eigenheim liegt zentral in Gräfenhainichen im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt naturnah und verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Dübener Heide und jeweils rund 20 km von Wittenberg, Dessau und Bitterfeld entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenso wie ein vielseitiges kommerzielles Angebot im Umkreis von maximal 5 Gehminuten. Die nächsten Supermärkte, aber auch bspw. eine Apotheke befinden sich in bequemer Reichweite und ermöglichen so einen entspannten Alltag. Des Weiteren können eine Grund-, eine Sekundar- sowie eine Förderschule in Gräfenheinichen erreicht werden und auch ein Gymnasium ist vor Ort ansässig.

In ca. 10 Gehminuten schließt der Bahnhof Gräfenhainichen an den Regionalverkehr sowie die S-Bahnlinien S2 und S8 an, die direkten Anschluss nach Halle (Saale), Wittenberg und Jüterbog gewähren. Der Hauptbahnhof Leipzig wird bspw. mit Umstieg in Bitterfeld innerhalb von rund 46 Minuten erreicht. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen 100 und 107 sowie die Autobahn 9 in komfortabler Distanz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.