Seltenes Juwel in gehobener Lage von Verl mit zusätzlicher Einliegerwohnung

Präsentiert wird ein Zuhause, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Die vorteilhafte Lage ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Frieden schätzen.

Erbaut im Jahr 1970, und stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in gepflegtem Zustand. Im Jahr 2010 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 143 m² verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer zur Verfügung. Die 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Kleinfamilie ein neues Zuhause sein. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine gemütliche Atmosphäre schafft die gute Ausstattung, die mitunter eine Einbauküche umfasst. Erweitert wird die Wohnfläche um rund 70 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Dort erwartet Sie eine Einliegerwohnung mit 2 weiteren Schlafzimmern sowie einer Küche und einem Badezimmer.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht ein ca. 658 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke und lassen Ihrer Fantasie hier freien Lauf. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen eigenen Abstellort für Pkw.

Die Immobilie in Sackgassenlage befindet sich in naturnaher und gehobener Wohnumgebung in der nordrhein-westfälischen Stadt Verl. Umgeben von Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen, profitieren Sie hier zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.

Dank der Nähe zum Zentrum und einem Gewerbegebiet können tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden. Im Umkreis von nur ca. 2 km befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Stadtzentrum und sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien bedient, wobei sich die nächste Bushaltestelle nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet. Über die nördlich der Stadt verlaufende Autobahn 2 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.