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Vollvermietetes, gepflegtes MFH mit 3 Einheiten in Königschaffhausen nahe Endingen am Kaiserstuhl

79346 Endingen am Kaiserstuhl

Preis

629.000 €

Wohnfläche

291 m2

Preis pro m²

2.162 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Voll vermietet, JNKM: ca. 22.644 €
+ 3 Balkone
+ 4 Garagen
+ Keller
+ Garten

Objektdetails - Exposé 1053887

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Endingen am Kaiserstuhl dar. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bestehende Vollvermietung sofort zu profitieren. Etwa 22.644 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt.

Errichtet im Jahr 1970, erfuhr das Gebäude eine pflegliche Behandlung, wodurch es sich in gepflegtem Zustand präsentiert. Die 3 Einheiten mit insgesamt ca. 291 m² Wohnfläche und 12 Zimmern sind mit je einem Balkon ausgestattet, Der Keller bietet Platz zum Verstauen von Hausrat.

Im Außenbereich erwarten Ihre Mieter außer einem Garten zudem 4 Garagen auf dem ca. 632 m² großen Grundstück.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Königschaffhausen, einem Ortsteil der Kleinstadt Endingen am Kaiserstuhl. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt etwa 30 km von Freiburg im Breisgau und ca. 7 km von der französischen Grenze entfernt. Bis zum Zentrum der Stadt sind es ca. 4 km, sodass trotz der ruhigen und naturnahen Lage eine gute Infrastruktur geboten wird.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Distanz oder in wenigen Fahrminuten Entfernung angesiedelt. So ist der nächste Bauernladen bspw. innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt Endingens bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister und gastronomische Angebote. Für die jüngsten Bewohner steht in Königschaffhausen ein Kindergarten zur Verfügung.

Eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleisten die A5 sowie die B3, die in guter Reichweite verkehren. Anschluss an den ÖPNV bietet der S-Bahnhof “Endingen am Kaiserstuhl” in der Kernstadt. Hier besteht Anschluss an die Linien S1 und S5 nach Gottenheim und Breisach (jeweils etwa 25 Minuten).

Allgemeine Informationen

Baujahr

1970

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

291 m2

Schlafzimmer

9

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

12

Grundstücksfläche

632 m2

Kosten

Kaufpreis

629.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

5,95 %

Kaufpreis pro qm

2.162 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Anzahl Stellplätze

4

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

3

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

126.2 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1952

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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