Großzügiges Spreewald-Anwesen mit sechs Zimmern und direktem Zugang zu einem malerischen Spree-Arm

Im wunderschönen Spreewald präsentiert sich dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück als erholsamer Familientraum.

Errichtet im Jahr 1997 und stets pfleglich behandelt, verteilt sich die etwa 182,98 m² umfassende Wohnfläche auf 2 Etagen mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier nicht nur ein Balkon, sondern auch das ca. 1.242 m² große Grundstück mit seinem herrlichen Garten inklusive Regenwasserbewässerungsanlage und der geräumigen Terrasse mit Grillplatz. Genießen Sie mit Ihrer Familie und Freunden gesellige Sommerfeste, während Ihre Kinder über den Rasen toben und den Sommer genießen. Als weiteres Highlight könnte eine Anlegestelle für ein Kanu oder Ruderboot möglich sein.

Zuletzt ist eine Garagen mit zwei Stellplätzen und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss, ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot.

Einzigartiges Urlaubsflair in malerischer Umgebung: Die idyllische Kreisstadt Lübben gilt seit 1999 offiziell als Erholungsort im Herzen des malerischen Spreewaldes. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege und ein weit verzweigtes Netz von Fließgewässern, die zu Kahnfahrten in märchenhaftem Ambiente locken, laden hier zu erholsamen Tagesausflügen ins Grüne ein und machen die Wohngegend zu einem wahren Paradies für Familien und Naturliebhaber.

Für einen rundum komfortablen Alltag sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister im Umkreis von maximal 1,5 km, darunter bspw. mehrere Supermärkte, eine Apotheke, eine Postfiliale sowie diverse charmante Cafés und Restaurants. Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen auf dem Stadtgebiet.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet der nur etwa 2,7 km entfernte städtische Bahnhof mit komfortabler Direktverbindung nach Berlin. Dank seiner vorteilhaften Lage an der B87 ist Lübben zudem bestens an die umliegenden Ortschaften und Städte der Region angebunden. So erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 27 Minuten Cottbus und gelangen nach rund 41 Minuten über die Berliner Stadtgrenze und den Berliner Flughafen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.