Einziehen und Wohlfühlen! Traumhafter Bungalow mit gehobener Ausstattung und schönem Garten!

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Die gut angebundene Lage vor den Toren Wolfsburgs ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen.

Errichtet im Jahr 1996, erfuhr die Immobilie eine pflegliche Behandlung, wodurch sie sich in ansprechendem Zustand präsentiert. Verteilt liegen die ca. 140 m² Wohnfläche auf insgesamt 4 Zimmer und als behagliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 3 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause. Komfortables Wohnen: Das versprechen die hochwertigen Ausstattungsdetails, die mitunter eine hochwertige Einbauküche, einen Kaminofen und eine Fußbodenheizung sowie einen einheitlichen Vinylboden im gesamten Haus bietet.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 656 m² großes Grundstück. Als besonders Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien und stärken so Körper und Geist. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt. Mit einer Garage für Ihr Fahrzeug sowie 2 Freistellplätzen wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Die Immobilie befindet sich in Jembke, einer niedersächsischen Gemeinde im Landkreis Gifhorn. Hier leben Sie umgeben von malerischen Wald- und Wiesenlandschaften und in gepflegter Nachbarschaft - zwischen den beiden Naturparks Südheide und Drömling - und profitieren dank der zentralen Lage im Ort zugleich von einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an die VW-Stadt Wolfsburg.

Im komfortablen Umkreis von nur rund einem Kilometer finden Sie diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter etwa einen Supermarkt, ein Bankautomat, eine Tankstelle und eine Apotheke. In bequemer fußläufiger Entfernung befinden sich zudem eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, wodurch sich die Wohnlage als besonders attraktiv für Familien erweist.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 9 Gehminuten entfernt und verbindet Sie umfassend mit den benachbarten Städten und Gemeinden der Region. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet zudem die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 248. Auf diese Weise erreichen Sie bspw. in rund 10 Autominuten die benachbarte Großstadt Wolfsburg, sodass auch bequem zur VW-Zentrale gependelt werden kann. Über die A39 gelangen Sie außerdem innerhalb von ca. 35 Minuten nach Braunschweig.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.