Top-Lage: Saniertes Fachwerk-MFH mit 6 WE bieten bestes Mietpotenzial

In zentraler und gut angebundener Wohnlage von Grabow, direkt in der Altstadt, steht dieses potenzialstarke Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zum Verkauf. Das 1831 errichtete und kernsanierte und denkmalgeschützte Fachwerkhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 267² mit attraktiven Wohnungsgrößen.

Alle Einheiten sind ab sofort bezugsfrei und können zu attraktiven Nettokaltmieten vermietet werden. Besonders durch die attraktive Lage in der schönen Altstadt und des Altbaucharmes sind hier sehr gute Voraussetzungen für eine einträglich und zuverlässiger Vermietung gegeben.

Die Wohnungen erstrecken sich über die 4 Etagen des soliden Anwesens und präsentieren sich dank der bereits erfolgten Kernsanierung in einem vorteilhaften Zustand. Ein Hinterhof mit 6 Pkw-Außenstellplätzen und ein Keller runden das Angebot mit weiteren Vorteilen ab.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Die potenzialstarke Immobilie befindet sich in der Altstadt von Grabow, einer Stadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die von großen Waldflächen umgebene Stadt liegt an der Elde etwa 40 km südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und beherbergt rund 5.600 Einwohner. Verkehrsgünstig nahe der B5 und der A14 gelegen wird das Zentrum von Ludwigslust bereits in ca. 10 Minuten erreicht.

Für Besorgungen des täglichen Bedarfs finden sich u.a. 3 Supermärkte, ein Fleischer und 3 Bäckereien in einem komfortablen Umkreis von rund einem Kilometer. Darüber hinaus bietet die Altstadt einige Geschäfte, eine Apotheke sowie gastronomische Angebote in fußläufiger Reichweite. Auch Kindertagesstätten und 2 Schulen kann Grabow vorweisen. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet Grabows Regionalbahnhof, der lediglich ca. 600 m entfernt liegt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.