Top Wohnlage: Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit viel Platz und 2 Loggien in Bremen-Riensberg

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Bremen. Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 80 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt den zukünftigen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen.

Feierabend im Freien genießen Sie dank der 2 Loggien. Eine gute Ausstattung trägt zu einer gemütlichen Atmosphäre bei. Ein Keller ergänzt das Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 284 €. Dies beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage.

Die Immobilie befindet sich in Schwachhausen-Riensberg, einem nordöstlichen Stadtteil von Bremen, der für seine gehobene Wohngegend und seine Vielzahl an Jugendstilvillen und Appartementhäusern bekannt ist. Die schnell erreichbare Autobahn 27 garantiert eine gute Anbindung an den Fernverkehr, während die Innenstadt Bremens in etwa 14 Minuten mit dem Pkw angefahren werden kann. Dort lädt nicht nur die malerische Altstadt zum Flanieren und das Ufer der Weser zum Spazierengehen ein, sondern es stehen auch diverse Geschäfte des Einzelhandels für einen Einkaufsbummel zur Verfügung.

Der fußläufig erreichbare Bürgerpark in direkter Nachbarschaft sorgt für einen sehr hohen Erholungswert. Neben einer Partie Minigolf als aktive Freizeitgestaltung können im Tiergehege unter anderem Alpakas und Ziegen bestaunt werden.

In einem Umkreis von maximal rund 10 Gehminuten stehen ein Supermarkt, diverse Restaurants und Cafés, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen zur Verfügung. Für ein ausreichendes Bildungs- und Betreuungsangebot sorgen mehrere Kindergärten und Schulen.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 400 m entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Unter anderem befördert Sie die Linie 4 in etwa 12 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.