Grundstück mit Weitblick - weitläufiges Grundstück in Top Lage

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt mit seiner gefragten Lage in Stuttgart-Rohr, einem schönen Weitblick sowie einer Gesamtgröße von etwa 721 m² Grundfläche.

Bei dem teilerschlossenen Grundstück handelt es sich um Bauland mit einer vorhandenen Zufahrt. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Das Grundstück liegt im Stadtteil Rohr südlich der Stuttgarter Innenstadt. Hier profitieren die Einwohner von einer optimalen Infrastruktur durch die Nähe zur Stadt, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und die naturnahe Lage direkt am Waldrand. Zudem befindet sich in nur etwa 1,6 km Entfernung das Allianzstadion, welches von einigen Sport-, Tennis- und Fußballplätzen umgeben ist und damit beste Voraussetzungen für sportliche Betätigungen bietet.

Zur Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte, Bäckereien und Restaurants zur Verfügung. Eine Apotheke und verschiedene Ärzte garantieren zudem eine gute medizinische Grundversorgung. Weitere Geschäfte und Dienstleister sind in einem komfortablen Umkreis von rund 2 km zu finden.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 500 m entfernt und auch die S-Bahnstation 'Stuttgart Rohr' mit Anschluss an die Linien S1, S2 und S3 wird in nur ca. 6 Gehminuten erreicht. So ist ein idealer Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dank der schnell erreichbaren Bundesstraße 14 und der Autobahnen 8 und 81 wird auch eine optimale Anbindung an das Straßennetz gewährleistet, so kann der Stadtkern der baden-württembergischen Landeshauptstadt in etwa 28 Minuten mit dem Pkw angefahren werden.

Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.