Großzügige Terrassen-Wohnung mit fantastischem Alpen-Panoramablick und viel Komfort

Ein herrlicher Alpenblick erwartet Sie von der Terrasse der barrierearmen großzügigen 3,5 Zimmerwohnung aus, die im 1. Obergeschoss der bekannten und komfortablen Wohn- und Ferienanlage 'Rosenalm' liegt.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine der größten Wohnungen innerhalb der Wohnanlage in der Nähe des Bodensees. Hier können Sie auch die Voralpen - Region in vollen Zügen genießen und sich verwöhnen lassen - ob in der neu sanierten Bade- und Saunawelt, im Fitnessraum, dem Friseursalon mit Kosmetik und Massage oder der Kegelbahn und Jeu-de-Boules-Bahn.

Mit einem komfortablen Personenaufzug gelangen Sie in die 1. Etage zum offenen und gepflegten Zugang der Immobilie. Die mit viel Tageslicht gefluteten und großzügigen Wohnräume verfügen über eine eindrucksvolle Atmosphäre. Vom Wohn- und Esszimmer sowie vom Schlafbereich aus führen bodentiefe Fenster zu über ca. 70 m² großen Sonnen-Terrasse. Von hier aus ist der unverbaubare Blick auf die Alpen bzw. 'Nagelfluhkette' des Allgäus bemerkenswert. Über den nach innen gelegten Flurbereich kommen Sie sowohl in die Küche, in die 2 Schlafzimmer wie auch in das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ein Fahrradkeller sowie ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst runden das alpine Angebot mit weiterem Komfort ab.

Die fußläufig nur ca. 10 Min. vom Golfplatz entfernte Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage im anerkannten Kneipp- und heilklimatischen Kur- und Wintersportort Scheidegg, der idyllisch im Landkreis Lindau in Bayern liegt. Am Hang eines Bergrückens gelegen, der sich vom Pfänder oberhalb von Bregenz bis jenseits des Lindenbergs von West/Südwest nach Ost-Nordost erstreckt, profitieren Sie hier von einem unglaublich hohen Erholungswert mit vielen Wander- und Radwegen in der atemberaubenden Bergwelt des Allgäus.

Im Ortskern, wo die Immobilie ihren Platz findet, sorgen verschiedene Einzelhändler, Dienstleister und Restaurants, darunter 2 Supermärkte und eine Apotheke, in einem komfortablen Radius für eine ideale Nahversorgung und eine intakte Infrastruktur. Ein breites Kurangebot in Form von 10 ortsansässigen Fachkliniken reicht von ambulanten Badekuren und stationären Aufenthalten in der Rehabilitationsklinik oder im Sanatorium über Kneipp-, Schroth-, Mayr- und Aslan-Kuren bis hin zu Kinder- und Mutter-Kind-Kuren. Auch die Luggi-Leitner-Lifte und ein ausgezeichnetes Loipennetz stehen den Wintertouristen in der angenehmen Umgebung zur Verfügung, und wer im Sommer Sport treiben will, erreicht den örtlichen Golfplatz nach nur rund 5 Gehminuten.

Mit dem Pkw kann bereits nach wenigen Fahrminuten auf die B308 aufgefahren werden, während Sie im Osten über die A96 an das überregionale Fernstraßennetz angeschlossen werden.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.