Warten Sie nicht länger: Ensemble aus Vorder- und Hinterhaus in begehrter Lage von Woltersdorf

Ein schönes Eigenheim im Berliner Speckgürtel - diesen Traum erfüllen sich viele in der charmanten Gemeinde Woltersdorf. Mit dem hier zum Verkauf stehenden Ensemble aus einem Einfamilienhaus und einem Bungalow auf einem großen Grundstück können Sie es ihnen gleichtun. Hier können Sie Ihren Gestaltungswillen walten lassen und somit attraktive Bedingungen für die Eigennutzung, aber auch Vermietung schaffen. Bewerkstelligen Sie dies über Gebäudeoptimierungen nach Ihren Vorstellungen - oder schaffen Sie sich mit einem Neubau etwas komplett Eigenes!

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 70 m² und 2 Zimmern, verteilt auf eine Etage, bietet das Hinterhaus (Bungalow) - und damit gute Wohnmöglichkeiten für Singles und Paare. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ferner ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Für Hausrat steht eine Teilunterkellerung bereit. Das Vorderhaus (Holzhaus) kann ideal als Gästehaus genutzt werden. Es ist gegenwärtig bewohnt, ein Auszug erfolgt nach Absprache.

Das ca. 998 m² große Grundstück bietet zudem schöne Gelegenheit für Hobbygärtner. Hier können Sie in einer Sitzecke wunderbar entspannen. Ebenso ist auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens/Abstellraums für zusätzlichen Stauraum vorhanden, weiterhin steht ein Holzplatz für Ihr Brennmaterial zur Verfügung. Mit 2 Stellplätzen steht der Carport bereit.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in der schönen Gemeinde Woltersdorf im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree östlich von Berlin. Von der Berliner Innenstadt aus in weniger als einer Stunde mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, erwartet Sie hier ein idyllischer Rückzugsort umgeben von weitläufigen, grünen Wald- und Seengebieten, der gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur profitiert. Ruhig in einer Nebenstraße gelegen genießen Sie hier eine familienfreundliche Wohnlage.

Die wichtigsten Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Geldautomaten sowie gastronomische Angebote sind in einem Umkreis von maximal 5 Autominuten ansässig, sodass eine bequeme Nahversorgung gewährleistet wird. Familien profitieren bspw. von einer Grund- und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Ein Minigolfplatz samt weiterer Sportstätten in der Nähe, die fußläufigen Fuchsberge, die berühmte Woltersdorfer Schleuse zwischen Kalksee, Bauersee und Flakensee versüßen die Lage für Groß und Klein.

Über eine Bus- sowie eine Tramhaltestelle Richtung Rahnsdorf und Fangschleuse sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und gelangen so innerhalb von ungefähr 50 Minuten bis ins Berliner Stadtzentrum. Der Bahnhof von Erkner mit Anschluss an die Regionalbahn liegt ca. 4,5 km entfernt. Alternativ lässt sich mit dem Auto auch die A10 mit Anschluss an die B1 nutzen.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.