Schönes und geräumiges Einfamilienhaus in guter Lage von Oldenburg

Mit diesem Einfamilienhaus präsentieren wir Ihnen eine Immobilie, die ihren Bewohnern Gestaltungspotenzial eröffnet - und dies auf einem schönen Gartengrundstück im schönen grünen Süden Oldenburgs.

Erbaut im Jahr 1979, weist die Immobilie Modernisierungsbedarf auf. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2011 durchgeführt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 211 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 1,5 Etagen finden Sie 8 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Für Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2018.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 794 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist hier der große Garten mit 2 komplett überdachten Terrassen. Dort finden Sie Platz für Zeit unter freiem Himmel. Hier finden auch tierische Freunde in einer natürlichen Umgebung ihren Platz. Die Terrassen bieten den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Zu einer gemütlichen Atmosphäre trägt die gute Ausstattung bei, die mitunter eine Einbauküche, einen Laminatboden sowie einen Glasfaseranschluss umfasst. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen wohnlich nutzbaren Vollkeller. Zeitraubendes Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: dafür sorgen eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätze, die zur Immobilie zugehörig sind.

Östlich der Hunte im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück gelegen, befindet sich die Immobilie in einem Wohngebiet nur etwa 1,7 km vom kommerziellen Stadtteilzentrum, dem Klingenbergplatz, entfernt. Darüber hinaus überzeugt die Lage nicht nur durch optimalen Anschluss an den Personennahverkehr der Stadt, sondern wartet auch mit vielfältigen Optionen der Freizeitgestaltung auf. Hierzu zählen viele fußläufig erreichbare Spielplätze, ein Hallenbad, das Bahndammgelände Krusenbusch oder auch das Landschaftsschutzgebiet Wüschemeer.

In einem Umkreis von ca. 2 km befinden sich verschiedene Supermärkte, Bankfilialen, eine Apotheke sowie Restaurants und Imbisse. Für Ihre medizinische Versorgung steht das Klinikum Oldenburg bereit, das Sie innerhalb von nur ca. 5 Minuten mit dem Pkw erreichen. Familien erfreuen sich an einer Kindertagesstätte sowie einer nahe gelegenen Grundschule, die beide in unter 10 Minuten zu Fuß erreicht werden können.

Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich rund 30 m entfernt. In komfortabler Reichweite gelangen Sie außerdem zur Auffahrt auf die Autobahn 28.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.